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下水道返水是谁负责哪家堵了哪家负责么
更新时间:2023-08-22 20:51:39
问题描述:
下水道返水是谁负责 哪家堵了哪家负责么
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小区下水道堵了,如果是属于
物业服务合同
中所约定的内容,就应该由物业公司来负责。房屋如果还在质保期内,应该由开发商来负责。小区业主应该保护相邻权人的权利。法律依据:《
物业管理条例
》第二条
本条例所称
物业管理
,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三十六条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023.08.22 20:51:25
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下水道堵塞可以寻找人民调解委员会反映情况,与上层用户、物业商议解决 。法律依据:《
中华人民共和国人民调解法
》
第三条 人民调解委员会调解民间纠纷,应当遵循下列原则:
(一)在当事人自愿、平等的基础上进行调解;
(二)不违背法律、法规和国家政策;
(三)尊重当事人的权利,不得因调解而阻止当事人依法通过
仲裁
、行政、司法等途径维护自己的权利。
第四条 人民调解委员会调解民间纠纷,不收取任何费用。
2023.08.22 20:51:33
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法律分析:如能确认下水道发生堵塞的具体业主,可要求该业主承担责任;如责任人不明,依据
公平原则
和
共同侵权
原则,可要求使用该下水道的全体业主和物业公司共同承担责任,协商不成可向法院起诉。法律依据:《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2023.08.22 20:51:39
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