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您好,小产权的房子可以过户给直系亲属吗?
更新时间:2023-08-21 18:32:20
问题描述:
您好,小产权的房子可以过户给直系亲属吗?
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耿正义律师
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小产权的房子就没有房产证,狭义的过户是可以的,但不是不动产登记簿,没有公示效力
2023.08.21 18:32:20
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房屋可以过户给自己的亲属。房屋所有权人可以自主决定房屋所有权的归属。并且可以通过立遗嘱方式,将房屋留给自己亲属。也可以直接通过与自己的亲属到房产登记中心进行过户登记,完成房屋产权的转移,不动产产权的变更以登记为准。
但上述行为的前提是,房屋所有权人对房屋有完全控制权。如果属于与他人共有,或者属于
夫妻共同财产
,就不能擅自做主将房屋过户给自己亲属。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023.08.14 23:14:43
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法律分析:房屋可以过户给自己的亲属。房屋所有权人可以自主决定房屋所有权的归属。并且可以通过
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方式,将房屋留给自己亲属。也可以直接通过与自己的亲属到房产登记中心进行过户登记,完成
房屋产权
的转移,不动产产权的变更以登记为准。
但上述行为的前提是,房屋所有权人对房屋有完全控制权。如果属于与他人共有,或者属于夫妻共同财产,就不能擅自做主将房屋过户给自己亲属。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房屋可以过户给自己的亲属。房屋所有权人可以自主决定房屋所有权的归属。并且可以通过立遗嘱方式,将房屋留给自己亲属。也可以直接通过与自己的亲属到房产登记中心进行过户登记,完成房屋产权的转移,不动产产权的变更以登记为准。
但上述行为的前提是,房屋所有权人对房屋有完全控制权。如果属于与他人共有,或者属于夫妻共同财产,就不能擅自做主将房屋过户给自己亲属。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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