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可是他在下水管旁边挖了坑,由于十二楼在装修泡水漏到十一楼挖的坑里,请问这种情况责任在谁家
更新时间:2023-08-15 11:51:53
问题描述:
问一下,我是十楼,我柜子被十一楼溜水泡了,但十一楼说他上面没用水,可是他在下水管旁边挖了坑,由于十二楼在装修泡水漏到十一楼挖的坑里,然后再漏到我十楼,才使我柜子泡水了,请问这种情况责任在谁家
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法律分析:楼上漏水首先要确认到底是谁的责任,需要专业的鉴定机构鉴定责任,如果是房屋的质量问题造成的,并且房屋在保质期内的,那么就找开发商来赔偿。如果是楼上装修导致的,那么就要楼上的业主负责赔偿。
如果双方推诿扯皮的,可以自己先将漏水的部分修理好,然后拿着鉴定的结果和修理的单据去法院起诉,要求责任方来赔偿。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容:
1.工程质量监督部门核验的质量等级
2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由
房地产开发
企业与用户自行约定。
2023.08.14 20:38:34
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法律分析:发生楼上漏水,首先应明确状态。要证明不是自己人为的去损坏的,在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
2023.08.14 20:38:55
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法律分析:
1.若是因为业主自己的原因导致水管漏水,则由业主负责。
2.若是楼上的邻居导致漏水,并且影响到了楼下的人,那么则由楼上的住户负责。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求
损害赔偿
,也可以依法请求承担其他
民事责任
。
2023.08.14 20:38:57
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刘陆琴律师
服务地区:江苏-无锡
你好,两家都有责任,建议你两家都起诉
2023.08.15 11:51:53
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