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现在下面的门面装修,他们不经过业主同意,但他称自己有城管、小区业主该如何维权?
更新时间:2023-08-11 21:46:23
问题描述:
您好,我现在遇到一个问题:我们是小区里面的步梯房住户,现在下面的门面装修,他们不经过业主同意,私自把下面的承重墙凿洞。有些墙体出现裂痕。但他称自己有城管、住建和设计院的合格证之类的东西,小区业主该如何维权?
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关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
2023.08.11 21:45:52
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破坏承重墙已经违反《
住宅室内装饰装修管理办法
》。可以通过物业公司管理,或者向房管局投诉。也可以向法院起诉对方排除妨碍。对装修中擅自拆除承重墙的,应由物业管理部门和拆除业主承担
民事责任
。
因拆除造成损失的应由拆除业主对损失人承担
侵权责任
,进行赔偿。因为拆除人违反相邻关系的法律规定,物业管理公司应承担管理不善的责任。法律依据:《建设工程质量管理条例》
第六十九条
违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款。房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。
有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。
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破坏承重墙已经违反《住宅室内装饰装修管理办法》。可以通过物业公司管理,或者向房管局投诉。也可以向法院起诉对方排除妨碍。对装修中擅自拆除承重墙的,应由
物业管理
部门和拆除业主承担民事责任。
因拆除造成损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任,进行赔偿。因为拆除人违反
相邻关系
的法律规定,物业管理公司应承担管理不善的责任。法律依据:《建设工程质量管理条例》第六十九条 违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款。房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。
有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。
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