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我租的商铺有面装修打墙开窗这些物业能管吗
更新时间：2023-08-11 15:30:39
问题描述：
我租的商铺有面装修打墙开窗这些物业能管吗
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1、首先应收集有力
证据
，通过业主委员会向
物业管理
部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
2023.08.11 15:30:03
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法律分析：物业公司管理的是整个所管辖区域的住宅建筑等，任何一家装修，它都有管辖权。装修过程不能有破坏或危及大楼主结构、破坏或影响大楼外观等违规违章行为。法律依据：《
住宅室内装饰装修管理办法
》 第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
2023.08.11 15:30:13
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业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。 法律依据：《
物业管理条例
》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担
连带责任
。 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2023.08.11 15:30:39
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