我20年前买的楼房，那现在想过户找不到当事人，找不着找不着房主，那怎么办？

更新时间：2023-08-11 08:26:26

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张志家律师
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有房主的户籍信息，或者身份证号码吗？

2023.08.11 08:12:06

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没有房主信息，我是在别人手里买的公安局拍卖房。房主是因为经济原因被拍卖的。我想过户该怎么办

2023.08.11 10:36:05
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法律分析：买房后，业主没有及时过户，找不到原业主。买受人可以凭合同、付款凭证、身份证向地方法院起诉、维权，要求履行合同。买受人胜诉后，可以持生效判决书向房管部门申请办理单方过户手续。
出卖人收到买受人价款后不愿为买受人办理过户登记的，经买受人请求，出卖人仍拒绝协助登记的。买受人可以上诉法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023.08.11 07:17:46

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你好，可以起诉主张的

2023.08.11 07:18:16

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买房后，业主没有及时过户，找不到原业主。买受人可以凭合同、付款凭证、身份证向地方法院起诉、维权，要求履行合同。买受人胜诉后，可以持生效判决书向房管部门申请办理单方过户手续。
出卖人收到买受人价款后不愿为买受人办理过户登记的，经买受人请求，出卖人仍拒绝协助登记的。买受人可以上诉法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023.08.11 07:18:22

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翟敏律师
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如果找不着房主,向法院诉讼，要求房主履行义务，一起办理过户。

2023.08.11 08:26:26

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当时是公安局拍卖房，如果房主不出面怎么办

2023.08.11 10:23:32
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