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我20年前买的楼房,那现在想过户找不到当事人,找不着找不着房主,那怎么办?
更新时间:2023-08-11 08:26:26
问题描述:
我20年前买的楼房,那现在想过户找不到当事人,找不着找不着房主,那怎么办?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张志家律师
服务地区:吉林省-长春
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有房主的户籍信息,或者身份证号码吗?
2023.08.11 08:12:06
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没有房主信息,我是在别人手里买的公安局拍卖房。房主是因为经济原因被拍卖的。我想过户该怎么办
2023.08.11 10:36:05
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法律分析:买房后,业主没有及时过户,找不到原业主。买受人可以凭合同、付款凭证、身份证向地方法院起诉、维权,要求履行合同。买受人胜诉后,可以持生效判决书向房管部门申请办理单方过户手续。
出卖人收到买受人价款后不愿为买受人办理过户登记的,经买受人请求,出卖人仍拒绝协助登记的。买受人可以上诉法院。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零八条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,应当依照法律规定登记。动产
物权
的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023.08.11 07:17:46
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平台法律顾问团队
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你好,可以起诉主张的
2023.08.11 07:18:16
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找法网咨询顾问
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买房后,业主没有及时过户,找不到原业主。买受人可以凭
合同
、付款凭证、身份证向地方法院起诉、维权,要求履行合同。买受人胜诉后,可以持生效判决书向房管部门申请办理单方过户手续。
出卖人收到买受人价款后不愿为买受人办理过户登记的,经买受人请求,出卖人仍拒绝协助登记的。买受人可以上诉法院。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023.08.11 07:18:22
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翟敏律师
服务地区:吉林省-长春
如果找不着房主,向法院诉讼,要求房主履行义务,一起办理过户。
2023.08.11 08:26:26
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当时是公安局拍卖房,如果房主不出面怎么办
2023.08.11 10:23:32
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