房子合同没有到期，但是房东不退押金

更新时间：2023-08-11 14:30:08

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房子合同没有到期，但是房东不退押金

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崔斌律师
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根据您描述的情况,如果房屋租赁合同期限未满,房东就不退还押金的,可以从以下几个方面保护自身权益:
1. 核实房屋租赁合同的约定,是否写明在合同期满后应退还押金。如果有此约定,可以据合同要求房东退还。
2. 查阅相关法律法规,如《合同法》《房屋租赁条例》等对租金押金的规定,注明应按约定退还押金。
3. 与房东沟通协商,表达要求退还押金的理由,耐心争取自己的权利。
4. 如果房东不同意,可以发送法律书面通知,表明立场,要求房东在限期内退还押金。
5. 如果通知无效,还可以向房屋租赁管理部门投诉或申请仲裁,请求判令房东退还押金。
6. 也可以直接向法院提起诉讼,请求判决房东承担合同违约责任,退还押金及支付损害赔偿金。
7. 在租房时签订正式书面合同,详细约定双方的权利义务,并保留好证据,以备维权需要。
8. 通过合法途径坚决维护自身合法权益,也有利于规范租赁市场秩序。

2023.08.11 07:35:11

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合同没到期房东不退押金的处理方式：合同中对押金退还有约定的按照约定执行，如果没有约定双方也无法达成一致意见的可以申请调解或者诉讼解决。需注意押金没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。法律依据：《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.08.11 00:06:53

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合同没到期，房东不退押金可以有以下3种方式：
1、可以找房东进行协商；
2、通过中介租的房可以通过中介或者第三方进行调解；
3、经过双飞协商或者第三方调解不成的，可以收集证据，向法院起诉。
签订租房合同时，关于押金方面需要提前与房东进行沟通，以免产生后续不必要的麻烦。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效；
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失；
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023.08.11 00:06:55

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合同没到期，房东不退押金的办法如下：
1、当事人可以找房东协商解决；
2、如果是通过中介租房，还可以找中介调解；
3、找当地的居委会调解；
4、去法院起诉。
一、合同可以撤销的情形如下：
1、当事人基于重大误解签订；
2、因一方或者第三人存在欺诈手段，当事人受到欺诈从而签订的合同；
3、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订；
4、成立时显失公平。
二、合同生效的要件包括：
1、合同当事人具有缔约能力；
2、合同是当事人真实的意思表示；
3、合同不违反法律法规的强制性规定；
4、合同内容不违背公序良俗。
总而言之，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

2023.08.11 00:07:05

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李忠民律师
服务地区：陕西-西安

房东不退押金的行为违法合同约定，你可以下人民法院依法提起诉讼。

2023.08.11 14:30:08

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