自家在基地建房，只建一层，未有报批，建成属违法建筑吗？已施工方签订的合同有效吗？

更新时间：2023-08-10 16:08:13

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自家在基地建房，只建一层，未有报批，建成属违法建筑吗？已施工方签订的合同有效吗？

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是否属于违建，不是以是否有施工图为标准的。目前来说，涉嫌违建，主要是看是否违法了两个法律之规定:第一，是否违反了土地管理法之规定的土地用途；第二，是否符合城乡规划法之规定。

2023.08.09 22:54:29

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你好！你可以报警处理，公安可能建议双方协商处理或通过诉讼解决

2023.08.09 22:54:40

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违法建筑签订的合同无效。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，其本质已经违反《土地管理法》等相关法律法规的规定。违章建筑的合同缺失了合同内容不能违反法律规定的有效要件，因此违章建筑的合同属于无效合同。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列情形的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023.08.09 22:55:00

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李政律师
服务地区：河南-商丘

你好，此类合同效力待定，如果取得批准是合法的。

2023.08.10 16:08:13

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