父亲的房子过户到儿子的名下怎么做

更新时间:2023-08-10 01:00:54
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父亲的房子过户到儿子的名下怎么做
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  • 刘长青律师
    服务地区:吉林省-白城 139-4369-6823
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    您好!买卖、赠与等都是可以的,但是建议买卖过户,如果赠与,受赠人将来出售房屋需要增收百分之二十的个税
    2023.08.09 23:09:58
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  • 刘清林律师
    服务地区:内蒙古-兴安盟 150-4821-1868
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    办理赠与或买卖,拿上,赠与协议或买卖合同,双方到行政大厅办理过户登记手续,按工作人员要求去做就办了。
    2023.08.10 01:00:54
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助972390 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    过户房子给亲人的手续是:签订转让、赠与或继承合同,所有权人签字(共有房产需要共有人签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    民法典》第二百零九条 
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十四条 
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    2023.08.09 20:42:37
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1194422 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    一、父亲的房子给儿子怎么过户
    1、父亲房子过户给儿子最省钱的方式是继承,以继承方式过户房产只需缴纳一定比例的印花税,公证费和工本费,不需要缴纳其他税费。过户房子只需要,申请人身份证明及原业主身份证,护照等,或者财产权利文件,前往房管部门进行过户等手续即可,需等15日左右。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    二、过户流程有哪些
    1、双方签订购房合同;
    2、按照购房合同履行房款支付后,双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记;
    3、申报房屋出售价格、等待审核;4、审核通过,缴纳税费;
    5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
    2023.08.09 20:42:39
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1587459 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    法律分析:父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式:
    1、赠与过户。2、出让过户。3、房产继承。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
    2023.08.09 20:42:41
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父亲过世,房产怎么过户到母亲名下
你一可以向当地不动产服务交易中心咨询一下
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母亲死了房子过户给儿子怎么做
您好,办理继承手续后进行转移cx
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父母去世了,没留遗嘱,他们的房子,怎样过户到子女名下
法定继承人是被继承人的父母,配偶和子女,如果其他继承人放弃继承,可以过户到其中一个人名下
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想给儿子把房子过户到他的名下怎样最省钱?
加儿子名字一般属于赠予,父母带携带好《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一起到当地房屋产权登记部门办理房屋产权
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我想把爷爷的房子过户到孩子名下怎么过户
房子过户给小孩的方式有:赠与、买卖、继承三种方式。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同,父母签字后提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同,房产局给予回执单、缴
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父亲给的房子怎么过户
您好,可以以买卖的形式过户
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父亲将铺位过户到儿子名下怎搞?
父亲将房屋过户给儿子需要以下手续:签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有房产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴
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