夫妻购买了一套商品房（首套房）如果再次购买第二套房子遭不遭税？（二套房税）

更新时间：2023-08-04 15:58:50

问题描述：

夫妻购买了一套商品房（首套房），拿公积金还房贷，之前也是拆迁户，如果再次购买第二套房子遭不遭税？（二套房税）

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第二套房子交的税：
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；
2、个人所得税；
3、营业税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023.08.04 15:08:12

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