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你好,我想问一下,租房租户搬走了,然后租户想到期退房,房东有没有权利提前收回房子
更新时间:2023-08-04 16:55:22
问题描述:
你好,我想问一下,租房租户搬走了,然后租户想到期退房,房东有没有权利提前收回房子
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唐程义律师
服务地区:广东-广州
133-1620-9011
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你好,房东有权按照租赁合同的约定或者法律规定先解除原租赁合同,然后要求租客搬离并收回房屋。
2023.08.03 09:22:06
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石健伟律师
服务地区:广东-广州
130-1606-9230
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您好,房东没有权利提前收回房屋
2023.08.04 16:55:22
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广东天习律师
服务地区:广东-广州
400-8705-5708
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你好! 租房合同是怎么约定的
2023.08.03 09:11:04
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平台特邀律师
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对于有固定期限的
房屋租赁
,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同。法律依据:根据2021年实施《
民法典
》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023.08.03 00:17:34
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房产纠纷律师团队
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平均4分钟内
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对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看
合同
的规定。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人可以提前收回房屋,终止合同。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同
2023.08.03 00:17:36
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平台法律顾问团队
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对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就 必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。
2023.08.03 00:17:42
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