刚租不到一个星期，但是二楼的空调是老空调不制冷了，然后房东不按照合同给维修，这样算我违约吗？

更新时间：2023-08-02 17:12:30

问题描述：

我租了一个公寓，刚租不到一个星期，但是二楼的空调是老空调不制冷了，然后房东不按照合同给维修，我不想租了，这样算我违约吗？

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房东不修空调是否算违约，应该根据具体情况判断。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023.08.02 10:49:28

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按合同约定处理，协商不成只能诉讼解决

2023.08.02 10:49:28

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可以依据租赁协议的具体约定办理

2023.08.02 10:49:46

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许义园律师
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您好，不算，根据《民法典》第七百零八条规定，【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。根据您描述的情形，房东违约在先，您可以要求解除合同。

2023.08.02 17:12:30

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