二手房到交房日期房东不交钥匙可以换锁吗

更新时间：2023-08-01 16:53:09

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二手房到交房日期房东不交钥匙可以换锁吗

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房东合法换锁主要是和承租人协商一致后才能换的，并且需要把钥匙交给承租人。合同当事人履行合同都需要遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；　
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2023.08.01 16:52:38

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法律分析：换锁不需要通知房东。通常人们租房的第一件事就是换锁或换锁芯，因为你不知道这个房子曾经租给过谁，也不知道上几位住户自己配了多少把钥匙，因此为了保护自身的财产安全，锁是一定要换的，之后退房的时候将钥匙给房东就好了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023.08.01 16:52:55

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应该房东换。门锁属于安全设施，房东租出去的房子必须设施完好，这是租房的首要条件。如果嫌麻烦也可以自己换，但租期结束后，锁子可以卸走。
相关说明
一些时候，由于门扇自身重力原因，或门活页原因，导致门扇下沉，出现锁门或开门不顺畅现象。这个时候往往是用钥匙开门、锁门非常吃力。此时，不要强行扭动钥匙，以免掰断钥匙，增加麻烦。
正确的解决办法：应先查看原因。如果是因活页松动导致门扇下沉，应将松动的活页用螺丝固定紧即可。若是门框变形或其原因导致不可恢复的，可从门框入手，将锁舌相应扩充，这样，门锁开关门就可以恢复正常流畅了。
以上内容参考：
百度百科-门锁（多用于家庭和公共场所）

2023.08.01 16:53:09

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