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你好,我想咨询一下,地下车位没有产权的情况下,紧挨着车位的墙体是业主共有还是我可以自己用。
更新时间:2023-08-01 13:31:28
问题描述:
你好,我想咨询一下,地下车位没有产权的情况下,紧挨着车位的墙体是业主共有还是我可以自己用。
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法律分析:要确定地下车位的产权还有规划设计要求。
部分地区不允许出售,特别是有业主购买后不使用,反而浪费了资源。
产权类型属于开发商所有的,应该首先满足业主需要。看当地有没有文件性的规定可以只卖不租。法律依据:《
物业管理条例
》 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
2023.08.01 13:31:20
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根据
物权
法规定,小区属于全体业主共享所有权,而拆除围墙后,非小区人员进入小区,并使用小区道路,就是对业主物权的侵犯。
2023.08.01 13:31:22
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小区车位的所有权归属如下: 1、建立在小区建筑区规划建设车位的地下车位,产权是归开发商所有的。 2、占用业主共有道路和场地的地上车位产权属于全体业主,所有权归业主共同所有。 法律依据:《
民法典
》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2023.08.01 13:31:28
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