我们楼上违建导致我家漏水，我家目前正在装修，物业一直让等楼上去处理，这种没有任何时间点的等待，我们需

更新时间：2023-08-02 16:16:44

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您好，我们楼上违建导致我家漏水，我家目前正在装修，物业一直让等楼上去处理，这种没有任何时间点的等待，我们需要怎么处理呢

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李丹律师
服务地区：河南-漯河 135-6968-6276

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对于楼上违建导致你家漏水的情况，你可以采取以下措施来解决问题：
1、与物业沟通：首先，你可以与物业管理部门联系，详细说明情况，并要求他们采取积极有效的措施解决问题。你可以要求物业尽快联系楼上业主，督促其整改违建问题，并修复导致漏水的影响。
2、收集证据：你可以拍摄照片或录像，收集证据以证明楼上违建导致的漏水问题，以及对你家装修造成的损失。这些证据可以为你日后解决纠纷提供支持。
3、法律维权：如果物业未能积极解决问题或解决效果不佳，你可以考虑寻求法律援助，通过法律途径维护你的权益。

2023.07.31 18:29:53

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胡方瑞律师
服务地区：河南-郑州 156-9087-1413

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如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担,而且也没有过错,确因水管老化致使楼下损失,那么就不需要承担赔偿责任,由房东来承担赔偿责任。

2023.08.01 00:48:20

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颂威律师
服务地区：河南-郑州 173-2011-2099

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你可以说一下你具体的问题和诉求吗？

2023.08.01 09:44:02

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杨茗律师
服务地区：河南-郑州 177-0066-1017

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你好，在吗？可以协商也可以起诉

2023.07.31 19:49:18

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房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2021年1月1日生效的《民法典》第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

2023.07.31 18:03:58

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１、房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。
２、法律依据：
《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
《民法典》第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

2023.07.31 18:04:10

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楼层漏水物业处理，应予通知协助。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023.07.31 18:04:24

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丁兆凯律师
服务地区：河南-郑州

你好，如果物业一直推脱，可以到法院起诉

2023.08.02 16:16:44

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