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我们小区选举业委会成员，按照住户平米数过半才能成立，这样合法吗

更新时间：2023-07-31 17:47:58
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我们小区选举业委会成员，按照住户平米数过半才能成立，这样合法吗
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    需要，成立业委会需要满足人数面积双过半。业主委员会成立的条件如下：1、由业主委员大会选举产生；2、人数为5至11人；3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主；4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
    地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
    2023.07.31 17:47:13
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    法律分析：需要，成立业委会需要满足人数面积双过半。业主委员会成立的条件如下：1、由业主委员大会选举产生；2、人数为5至11人；3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主；4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
    地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
    2023.07.31 17:47:41
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    按照选举的相关规定办理
    2023.07.31 17:47:58
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请问，首次成立业主委员会需要面积和总人数双过半才行吗？
你好，需要业主参与基数规则：面积和户数比例满足参与人数2/3以上，业主投票表决通过规则：面积和户数比例必须满足总小区的1/2及以上。
全部4个答案 >
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我们小区要成立业主委员会和开发区的面积过半有关系吗？
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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