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房产出售税费
更新时间:2023-07-31 10:54:24
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房产出售税费
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房产买卖
需要缴纳的税费包括:契税、增值税、个人所得税等等。契税是房屋面积在90平米内按1%缴纳;增值税是
房屋产权
满2年的免征,未满2年的按房价5.6%缴纳;土地增值税是房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;所得税是适用比例税率,按照20%缴纳。法律依据:《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2023.07.31 10:53:41
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买卖房产,不仅购房者需要缴纳税款,卖房者也需要缴纳一定的税款。具体如下:1、房产卖出需要缴纳营业税,营业税按照房屋售出价格乘以税率百分之五点五计征;2、房产卖出要缴纳个人所得税,个人所得税按照售出房款乘以百分之二十 计征;3、房屋卖出需要缴纳印花税,印花税是按照售出房款乘以百分之零点零五计征;4、其他费用,如中介服务费等相关费用。
2023.07.31 10:54:14
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房产买卖税费有契税、营业税、个人所得税等等。契税是房屋面积在90平米内按1%缴纳;营业税是房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税是房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;所得税是适用比例税率,按照20%缴纳。法律依据:《
中华人民共和国个人所得税法
》第三条第五款
特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
第五条第五款
财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
2023.07.31 10:54:24
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