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不动产房子办理老人名下还是年轻人名下好
更新时间:2023-07-30 18:47:21
问题描述:
不动产房子办理老人名下还是年轻人名下好
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房产证在老人名下如若改名可以带着户口本、新旧身份证以及《国有土地使用证》和《房产证》到当地房管局产权处办理更名登记即可。具体如下:1、房屋权属登记由权利人申请。权利人为
法人
、其他组织的,应当使用其法定名称,由其法定代表人申请;2、权利人为
自然人
的,应当使用其身份证件上的姓名;3、共有的房屋,由共有人共同申请;4、房屋他项权利登记,由权利人和他项权利人共同申请;5、房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第十一条 房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的,应当使用其法定名称,由其法定代表人申请。权利人(申请人)为自然人的,应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋,由共有人共同申请。房屋他项权利登记,由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。
2023.07.30 18:46:57
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成年子女名下的房产,不算家庭房产。
我国对不动产采取登记制度,房产登记于成年子女名下的,应当属于成年子女的个人财产,跟家庭没有关系;房产登记于家庭名下的,所有人的名字都在上面的,应当算作家庭房产,由家庭中的所有人共同拥有房产的所有权。一般情况下,房产登记在谁的名下,房屋的所有权就归谁,当房产登记于成年子女名下的,房产的所有权就归成年子女,家庭中的其他人不享有所有权,但是,当事人对房产所有权有特别约定的,当事人之间约定房产登记于成年子女名下,但房产归大家所有的,在这种情况下,房产就属于家庭房产,大家共同拥有所有权,在分割房产时,大家都有份。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023.07.30 18:47:02
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房产证在老人名下如若改名可以带着户口本、新旧身份证以及《国有土地使用证》和《房产证》到当地房管局产权处办理更名登记即可。具体如下:1、房屋权属登记由权利人申请。权利人为法人、其他组织的,应当使用其法定名称,由其法定代表人申请;2、权利人为自然人的,应当使用其身份证件上的姓名;3、共有的房屋,由共有人共同申请;4、房屋他项权利登记,由权利人和他项权利人共同申请;5、房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十一条
房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的,应当使用其法定名称,由其法定代表人申请。权利人(申请人)为自然人的,应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋,由共有人共同申请。房屋他项权利登记,由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。
2023.07.30 18:47:21
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