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这维修费用和后期和一楼业主产生矛盾时,这责任该由谁来承担,现在整个楼层都不能用下水道了。
更新时间:2023-07-31 08:39:27
问题描述:
下水道堵塞,一楼住家联系不上 ,物业也没留联系电话,人出国,已经好几次了,现在一楼被污水浸泡,想刨一楼地面维修,但楼上业主拿不了主意,这维修费用和后期和一楼业主产生矛盾时,这责任该由谁来承担,现在整个楼层都不能用下水道了。
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任富律师
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155-6892-1707
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你好,这种情况应该经过物业或者社区见证,最后如果费用协商不成,可能使用这一管道的所有住户都应承担责任。
2023.07.31 08:39:27
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如能确认下水道发生堵塞的具体业主,可要求该业主承担责任责任人不明,依据
公平原则
和
共同侵权
原则,可要求使用该下水道的全体业主和物业公司共同承担责任,协商不成可向法院起诉。而且应当找到实际的侵权人,才能起诉,是否因为楼上的业主装修造成的堵塞以及堵塞的原因,这都应当由相应的证据证实才能更好的维护的合法权益。
居民这样做是在污染小区环境,遇到下水道堵塞的情况,居民可以向物业报修。如果改道影响楼上住户,楼下的应将下水道改回原处,并配合物业整修下水道。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千一百七十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任。
2023.07.28 15:51:21
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法律分析:约定如下:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管等利用相邻不动相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。如果协商不成可以向法院提起诉讼,会获得支持。公共下水管属于公共设施,出现堵塞,由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修,没有责任人的,由物业公司用公共维修金维修。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023.07.28 15:51:27
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下水道堵塞造成住户被水淹的,应该由造成下水道堵塞的行为人承担赔偿的责任,若无法确定具体行为赔偿人,则推定为共同过错,由被淹住户与楼上住户共同承担责任。从物业的基本职责来看,楼上发生渗漏水问题,如果
物业管理
合同
中有相关的约定,那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。如果合同没有约定,那么物业可以帮助进行协调,但无义务必须解决楼上渗漏水问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
2023.07.28 15:51:30
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