问下“预购商品房抵押登记证明”丢失怎么处理

更新时间：2023-07-29 17:34:48

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胡方瑞律师
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1.
房权证丢失,马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案;
2.
带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明,并保留登载声明的材料。
3.
三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写房权证申请审批表,申请补发。

2023.07.29 17:34:48

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颂威律师
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你可以说一下你具体的问题和诉求吗？

2023.07.28 11:05:24

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抵押贷款期间把房产证弄丢了可以用办理房产证时身份证前往产权登记中心办理房产证补办手续。你的房产证如果确认办过的话，房产证丢失可至房产交易中心说明情况，提供身份信息等进行公告补办房产证，房地产管理部门会有档案的。如果银行那儿找不到的话，只能去房地产管理部门去办理补办手续。补办房产证首先要声明房产证已丢失，然后规定时日后方可办理补发房产证。另外一般情况下，银行持有他项权利证，房产证仍有房主保存。有的时候，银行也会同时保存房产证，就是说房产证不给抵押人保存。如果银行弄丢了你的房产证，那在收存你房产证的时候，也会给你出具一个收存证明吧。你手里如果有收存证明的话，可以去找银行理论，要求银行进行相应的赔偿。

2023.07.28 10:07:30

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您好，可以搜集证据起诉维权

2023.07.28 10:07:57

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法律分析：及时补办。流程如下：
1、房权证丢失，马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案;
2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。
3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写房权证申请审批表，申请补发。
4、房管部门受理后依法公示，若无人对该房屋主张权利的话则进入审批程序。
5、7个工作日后，带着身份证到房管部门，缴纳工本费后，就可以领取补发的房权证了。法律依据：《房屋登记办法》
第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
第二十七条房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

2023.07.28 10:08:17

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魏涛律师
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你好，建议跟开发商和银行沟通。

2023.07.28 14:29:46

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丁兆凯律师
服务地区：河南-郑州

你好，可以与开发商沟通，能否有补救的办法

2023.07.28 20:45:51

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