租赁房屋问题

更新时间：2023-08-03 11:38:18

问题描述：

租赁房屋问题

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

荣兆栋律师
服务地区：上海-上海 130-6275-6086

咨询我

您好，可以通过诉讼来维护合法权益。

2023.07.27 13:26:51

点赞
张春利律师
服务地区：上海-上海 159-2135-9924

咨询我

您好！具体事情具体了解，希望帮助到您

2023.07.27 17:53:44

点赞
汪东先律师
服务地区：上海-上海 135-6455-0587

咨询我

您好，现在问题是什么，可以协助您处理

2023.07.28 09:57:14

点赞
高昆伦律师
服务地区：上海-上海 189-1770-8681

咨询我

租赁房屋问题
是有出现违约情形了？

2023.07.27 14:05:55

点赞
徐孝乐律师
服务地区：上海-上海 181-1710-9600

咨询我

您好您这边是租赁的什么问题的呢的

2023.07.28 09:29:36

点赞
百全律所律师
服务地区：上海-上海 183-2158-2603

咨询我

在上海工作公司倒闭了离职养老保险

2023.07.31 19:22:53

点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

咨询我

具体看租赁合同的具体约定啊

2023.07.27 13:38:39

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助695251 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

遇到房屋租赁合同纠纷，解决方式有：
1、合同当事人协商解决；
2、可以要求第三方（中介）出面调解解决；
3、协商、调解不成，到租赁房屋所在地法院起诉解决。法律依据：《民事诉讼法》第三十四条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地；
原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

2023.07.27 12:27:58

点赞
找法网咨询顾问
已帮助83501 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租赁房屋合同纠纷应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时，根据房屋租赁合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。
《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.07.27 12:28:15

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助450703 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋租赁常见的法律纠纷是：租赁房屋及其相关设备的使用维修问题、房屋的使用方式问题、房屋租金给付时间、房屋转租的问题、房屋租赁过程中一方违约行为引发的问题等。
《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。法律依据：《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2023.07.27 12:28:20

点赞
苗伟律师
服务地区：上海-上海

您好，很高兴为您提供法律服务

2023.07.27 12:41:36

点赞
王禹策律师
服务地区：上海-上海

租赁房屋问题，争议点呢

2023.07.27 13:44:58

点赞
贺泽龙律师
服务地区：上海-上海

你好，具体描述案件详情

2023.07.27 14:01:11

点赞
上海锦政律师
服务地区：上海-上海

你好，需要说一下租赁的什么问题

2023.07.27 14:25:50

点赞
程运生律师
服务地区：上海-上海

您好，请问您是承租人还是出租人呢？
关于租赁房屋需要注意的问题如下：
1、房东要核实承租人
主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查
2、物业杂费的交付
卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
3，房屋的租期不超过20年
房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
4、合租情况及租房合同
办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
如您有其他问题需要咨询，可以进一步详谈。

2023.07.27 14:41:06

点赞
富誉律所律师
服务地区：上海-上海

您好，您是想咨询房屋问题？

2023.08.03 11:38:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。