写字楼公共卫生间维修材料费由物业支出吗？

更新时间：2023-07-27 19:35:02

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崔斌律师
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根据《物业管理条例》的规定,写字楼公共卫生间的维修费用应当由业主共同支付,情况如下:
1. 写字楼的公共卫生间属于共用部分,应由全体业主共同所有。
2. 公共卫生间的日常运行费用属于写字楼的公共收费项目。
3. 公共卫生间发生损坏需要维修时,维修费用应列入公共收费项目预算,由业主共同支付。
4. 物业公司需要将维修材料费用预算纳入公共收费计划,开展业主大会审议表决。
5. 经业主大会表决通过,物业公司才可以动用维修资金,进行公共卫生间的维护更新。
6. 不可以擅自使用业主缴纳的其他物业费,而应该使用专门的公共收费资金。
7. 如果物业公司自行支付了维修费用,可以向业主收取补偿性物业费,但也需要事先告知业主。
8. 业主有权监督公共收费的使用情况,物业公司应公开账目接受监督。
综上所述,写字楼公共卫生间的维修费应由业主共同承担,属于公共收费范围。物业公司不能自行决定支付。

2023.07.27 19:35:02

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你好，可以找物业公司

2023.07.27 10:25:18

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法律分析：维修费用一般由物业负责,从维修基金中予以扣除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

2023.07.27 10:25:32

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维修费用一般由物业负责,从维修基金中予以扣除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

2023.07.27 10:25:47

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