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你好,如果租房没到期,房东有权力把房子锁吗
更新时间:2023-07-28 17:30:38
问题描述:
你好,如果租房没到期,房东有权力把房子锁吗
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
都燕果律师
服务地区:四川-成都
139-8061-6860
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合同未到期,且房东没有向租客发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为
2023.07.26 10:25:46
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周文才律师
服务地区:四川-成都
191-0288-8898
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如果租房没到期,房东没有权力把房子锁
2023.07.28 17:30:38
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周刚律师
服务地区:四川-成都
155-2079-6508
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你好,在租期内,房子还是属于你的。
2023.07.26 09:01:10
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房产纠纷律师团队
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房东锁门是合法的,但是不可以随意处置房屋内属于房客的的物品。若是房客欠房租,没有在规定的时间内支付应付的房租的,房东可以收回房屋。由此来说,房东是可以锁门的。若出现房客欠房租的行为,双方可以进行协商来解决,如果协商不成的房东可以收回房子,解除
合同
。法律规定若房客没有按合同规定支付租金的,就会构成违约,房客仍旧不支付租金的情况下,房东有权利解除合同。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2023.07.26 03:31:53
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找法网咨询顾问
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1218476
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法律分析:租赁的房屋被房东强制锁门,先协商处理,如果协商不成的,因为房屋
租赁合同
不适用于强制履行,就只能考虑解除合同,并向房东主张
违约责任
。
法律依据:《
房屋租赁
合同司法解释》 第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
第五条 房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。
当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。
2023.07.26 03:31:58
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平台特邀律师
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平均2分钟内
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租房房东强制进行锁门的,双方可以先行协商处理;协商不成的,可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉;或者按照房屋租赁合同约定申请仲裁或提请民事诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
民法典
》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023.07.26 03:31:58
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四川开邦律师
服务地区:四川-成都
你好,承租方没有过错时房东无权锁门
2023.07.26 10:01:51
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请问租房的发票税点应该由谁来承担?如合同中注明租户承担?
你好,房屋租赁发票是由出租人缴纳税款,服务费发票是由租赁公司承担的,你是接受服务的人,不需要缴纳税款
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退房后,怎么办
按照租赁合同约定及清单处理
全部3个答案 >
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我们签了一年的合同,然后房东说押金不退,既然已经违约了,物业费不用交吗?直接从押金中扣除?
双方可以协商解决
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我想起诉房东,但是我没有他的个人信息该怎么办
根据合同约定承担责任
全部3个答案 >
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房东把房子17万卖给我,但是一直没有过户,我能把我的钱要回来吗
能否要回需结合实际情况。合同有效时,应要求房东协助过户;合同无效时,可主张解除合同并返还购房款,必要时可寻求法律途径解决争议。
全部3个答案 >
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押一付二。让他给我转租。他现在一直说有没人来租他房子。就说只给我退押金。
准备起诉房东时,需要准备以下材料:首先是租房合同,这是证明你和房东之间租赁关系的关键证据;其次是与房东的沟通记录,包括协商押金和租金退还的短信、邮件等,这有助于
全部3个答案 >
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租房没有合同
在没有书面租赁合同的情况下,为确保自身权益,建议保存与房东的沟通记录,如短信、微信等;定期缴纳房租时,确保有转账记录或收据;及时拍摄并保存房屋现状照片;在出现纠
全部3个答案 >
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租房期间乙方退房,要赔付甲方一个月房屋租金作为违约金,那我赔付以后还能拿回押金吗
租房退房违约金与押金问题,处理时需先查看合同约定。如合同明确违约不退押金,则押金难以追回;如合同未明确或约定可退,可与甲方协商或通过法律途径争取退还押金。 1.
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