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租房时签了一年合同，但是我租了三个月和房东说我再租一个月要退房了，但是房东拒绝退还押金和管理费
更新时间：2023-07-24 09:17:39
问题描述：
租房时签了一年
合同
，签合同之前房东说要退房提前一个月和他讲，走的时候可以退押金和管理费，但是我租了三个月和房东说我再租一个月要退房了，第四个月我退房了，但是房东拒绝退还押金和管理费
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘瑾东律师
服务地区：云南-昆明
182-0877-4258
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当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。如果您在签订租房合同之前与房东达成了退房协议，那么您可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的 。
如果没有达成退房协议，那么您需要先查看租房合同中是否有关于提前结束合同的要求。如果有注明提前结束合同的要求是什么，那么您需要按照要求执行。如果没有注明，则需要双方协商解决 。
2023.07.24 09:17:39
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
2023.07.23 14:24:48
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房屋租赁
中房东违约的，有以下处理方法：
1. 按照合同约定的违约条款承担相应的
违约责任
。
2. 租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。
2023.07.23 14:24:54
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租房合同到期后，若房东无任何理由拒绝退还押金，可以认定房东的行为违法。
经过协商后房东仍未退还押金的，租户可以向法院起诉，要求房东退还押金以及赔偿相应的损失。
法律依据：《
民法典
》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.07.23 14:24:54
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你好，我的房子租给了租户，当时签了三年的合同，合同明确说“不
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你好是这样的我房租合同到期了，合同上说需要提前一个月说和房东不续租了，我只提前半个多月说的押金可以退
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一般默认延用上一次的协议，按照合同约定是要提前一个月的话那就需要。
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租房合同后面有格式条款，导致后来退房的时候，我是提前4天和房东说退房的，合同签的是1年
那现在是合同如何约定的呢？
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房租到期了，告诉房东不租了。房东不退押金。因为合同里有一条必须提前一个月通知房东不续租了。才退押金。
合同说的是提前解除租赁合同，需要提前一个月通知，你的问题是合同到期解除合同，不属于提前解除合同，所以没有违约行为，应该退还押金
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