由于意外情况，厨房漏水造成楼下楼顶吊柜损坏，开发商没有做防水，超出质保期，是不是开发商的责任

更新时间：2023-07-23 23:49:04

问题描述：

您好好，我是租户，由于意外情况，厨房漏水造成楼下楼顶吊柜损坏，开发商没有做防水，超出质保期，这个是不是开发商的责任

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耿正义律师
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厨房没有必须做防水的要求，如果开发商没有按图施工，是开发商原因，如果是按图施工和开发商没有关系

2023.07.23 10:21:44

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蔡蕊律师
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您好，超出质保期了，一般不用承担保修责任

2023.07.23 13:33:47

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张伟强律师
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这个有开发商的责任也有你的责任

2023.07.23 23:49:04

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法律分析：厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任，超出保修期属于自己的责任。
针对出现的不同情况，由不同人负责，会出现以下情况：
1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修；
2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理；
3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

2023.07.23 02:49:23

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租户是有责任的。由于是租户的房子漏水了造成你的财产出现损失，租户是有义务尽快回来处理漏水的事情，并且应该对你的损失进行赔偿，协商不成，可以诉讼解决。

2023.07.23 02:49:42

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厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任，超出保修期属于自己的责任。
针对出现的不同情况，由不同人负责，会出现以下情况：
1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修；
2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理；
3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第八十三条
不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

2023.07.23 02:49:47

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