小区毛坯房交房了，拿了房产证，开发商开始维修了一次，才交房半年，我想维权索要赔偿，有没有退房的可能？

更新时间：2023-07-23 11:38:34

问题描述：

小区毛坯房交房了，拿了房产证，顶层居户，还没有装修，半年出现漏水阴水现象，开发商开始维修了一次，期间夏季出现恶劣天气导致房屋外立面脱落造成安全隐患，才交房半年，这质量问题太多了，我想维权索要赔偿，或者有没有退房的可能？

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阮兴军律师
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可以争取，一方交付的产品质量有瑕疵应该负责任。可以提出你的要求，对方不承担责任的可以提出诉讼

2023.07.23 11:38:34

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江苏致祥律所律师
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还是要求维修更稳妥。你的房屋价值是多大呢

2023.07.22 11:25:56

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你好！你可以先找物业管理部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。

2023.07.22 10:09:03

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超过房屋保修期的赔偿方式是：可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿。房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

2023.07.22 10:09:20

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刘陆琴律师
服务地区：江苏-无锡

你好，你可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿

2023.07.22 17:12:43

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