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儿子户口不在农村,农村房产证上可以写儿子名字吗
更新时间:2023-07-21 11:20:48
问题描述:
儿子户口不在农村,农村房产证上可以写儿子名字吗
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时龙律师
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你好,以实际所有权人的信息进行登记
2023.07.21 11:20:48
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一般在农村不动产证都写户主的名字。在农村无论是承包地还是宅基地,都是以户为单位的,也就是说,宅基地的使用权是整个家庭的,确权书上无论写谁的名字都可以的,当然一般老人和儿子还在一个户口本上就写老人的名字;若儿子
结婚
单独立户且有单独房子则写儿子的名字,当然对于到底要写谁的名字是一个家庭内部的事情,可以进行协商,避免不必要的争端。 法律依据:《
不动产登记暂行条例
实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。
2023.07.21 09:12:50
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一般在农村不动产证都写户主的名字。在农村无论是承包地还是宅基地,都是以户为单位的,也就是说,宅基地的使用权是整个家庭的,确权书上无论写谁的名字都可以的,当然一般老人和儿子还在一个户口本上就写老人的名字;若儿子结婚单独立户且有单独房子则写儿子的名字,当然对于到底要写谁的名字是一个家庭内部的事情,可以进行协商,避免不必要的争端。
法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条
申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。
共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。
2023.07.21 09:13:31
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法律分析:农村房屋在确权的时候是否可以写儿子名字,一般都需要根据实际情况来决定,假如儿子已经成年的话,那么农村房屋确权时就可以写儿子名字,假如儿子还没有成年的话,那么农村房屋确权时就不可以写儿子名字。
法律依据:《
民法典
》第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023.07.21 09:13:31
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