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租房一个星期已签合同跟房东吵架,房东要求一个月内搬走,该怎么办
更新时间:2023-07-10 13:20:55
问题描述:
租房一个星期已签
合同
跟房东吵架,房东要求一个月内搬走,该怎么办
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房东要求搬离转租房子的次承租人可以要求承租人进行赔偿。承租人未经出租人同意转租的,该转租合同不具有法律效力。出租人既可起诉要求确认转租合同无效,也可以行使
合同解除
权。法律依据:《
民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2023.07.10 13:20:52
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法律分析:租房合同到期了租客不肯搬是违法行为,如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。租赁合同指的是承租方和租房就租赁场所的租赁达成的合同协议,主要针对商铺的使用权达成一种民事租赁关系。租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百三十四条 赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023.07.10 13:20:52
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法律分析:根据 法律你有权利不搬走,法律如果租房双方有合同关系,因按照合同进行,如果没有合同,但有类似凭着 凭着有代表合同行使法律的权利。也就是可以说你不用搬走,但是这种房东如果不天天板着死脸 而且说不定 还说做些坏事,听说有这种房东,建议搬走 如果在找到其他房子的时候一定要签合同,因为合同比收据更有力的证明,房东如果签了合同都不敢乱来,收据的话 进行法律程序就会麻烦很多,所以很多房东钻空子。法律依据:《
中华人民共和国治安管理处罚法
》 第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
2023.07.10 13:20:55
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