请问下，双方已经离婚，但是房子的归属权是小孩的，小孩才八九岁，那么这房子可以卖吗？

更新时间：2023-07-11 10:37:20

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张涛律师
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处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。

2023.07.10 13:39:16

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周培俊律师
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你好！双方已经离婚，但是房子的归属权是小孩的，小孩才八九岁，这房子可以卖，但必须在不损害小孩利益的前提下，为其购置同等价值以上的房产。

2023.07.11 10:37:20

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应心如律师
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你好，小朋友还能到年龄，房子还不能过户到他名下

2023.07.10 13:41:35

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江苏创策律所律师
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你好详细沟通比较好的

2023.07.10 12:31:01

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你好，建议协商处理

2023.07.10 12:09:05

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离婚房子归孩子一般不可以出售。离婚后离婚夫妻双方约定作为夫妻共同财产的房子归孩子，且孩子为未成年人的，除为维护被监护人利益外，该房子不可由孩子父母出售。
离婚后孩子的抚养权怎么处理
1、子女不满两周岁的，一般由母亲直接抚养；
2、已满两周岁的，且父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院按照最有利于未成年子女的原则判决；
3、已满八周岁的，在决定抚养权的归属时，应当尊重其真实意愿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

2023.07.10 12:09:08

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