我在一新建小区买了房和车库，一直装修直到2年后才入住，物物业让我把这两年的车位竿理费要一次性补交才能

更新时间：2023-07-10 15:36:48

问题描述：

我在一新建小区买了房和车库，一直装修直到2年后才入住，物物业让我把这两年的车位竿理费要一次性补交才能正常车辆进入小区业费年年按时交，现在入住小区

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

马清义律师
服务地区：宁夏-银川 136-1958-3895

咨询我

拖欠的物业费需要缴纳的，而且你住不住，物业费都是要交的。

2023.07.09 10:57:12

点赞
王宁刚律师
服务地区：宁夏-银川 153-7898-2816

咨询我

您好，您是什么时候拿到的钥匙。

2023.07.10 15:36:48

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1511143 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：车位管理费的交纳时间按照业主与物业公司事先签订的物业服务合同来确定。如果合同约定车位交付业主后，不论车位是否使用，物业服务即开始发生，那么业主应当自车位交付之日起交纳车位管理费。但是如果业主发现车位在未使用的期间内，管理人员在该业主的车位上私自停放其他人员的车辆，则物业公司应当承担相应的违约责任，由此，业主可对物业服务费的缴纳提出相应的抗辩。法律依据：《物业管理条例》
第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023.07.08 22:02:16

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助831046 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

2023.07.08 22:02:23

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1396744 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：车位管理费的交纳时间按照业主与物业公司事先签订的物业服务合同来确定。
如果合同约定车位交付业主后，不论车位是否使用，物业服务即开始发生，那么业主应当自车位交付之日起交纳车位管理费。但是如果业主发现车位在未使用的期间内，管理人员在该业主的车位上私自停放其他人员的车辆，则物业公司应当承担相应的违约责任，由此，业主可对物业服务费的缴纳提出相应的抗辩。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

2023.07.08 22:02:39

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。