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租房定金不能超过一个月租金还是一年租金20%，还没签合同的话

更新时间：2023-07-10 09:36:15
问题描述：
租房定金不能超过一个月租金还是一年租金20%，还没签合同的话
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5位律师解答
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  • 盈科王雨昕律师
    盈科王雨昕律师
    服务地区：北京-北京 139-1009-2550
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    你说的关于违约金的事情，需要具体问题具体分析
    2023.07.08 16:21:40
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助694262 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    房租租赁一般没有定金合同，但是当事人双方如果因为房屋租赁可以订立定金合同。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
    根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《民法典》第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    《民法典》第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    2023.07.08 15:46:24
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助835904 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    你好，可以提起诉讼
    2023.07.08 15:46:54
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1448516 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    看看具体合约规定
    2023.07.08 15:47:07
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  • 王锋律师
    王锋律师
    服务地区：北京-北京

    是月租金。定金不得高于销售价的20%。但是各地的规定也有所不同。
    2.
    租房子交定金交不超过合同标的额的百分之二十比较合适,定金的数额原则上由当事人自行协商约定,民法典对其最高限额的限定是数额标准不能超过主合同标的额的百分之二十
    2023.07.10 09:36:15
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全部3个答案 >
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方
全部3个答案 >
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成的损失可一并要求赔偿，
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你好回迁房没有满五年，租房合同可以去建委备案吗，配合提取公积金
需看无房产证的原因。备案合同无正当理由一般不能变更
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