中介收取2点费用，为什么还要收取2000元的代款服务费和2000元的房屋过户服务费

更新时间：2023-07-08 15:58:26

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胡方瑞律师
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根据规定来看,二手房代办按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行**的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但*不超过成交价格的3%。二手房具体的收费标准,需要根据房屋交易价格来看,因此要2000元也是比较合理的,这也就意味着房屋交易价格在40万元左右。 2、同类型的住宅,二手房代办过户费用也有所差异:普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%

2023.07.08 15:58:26

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颂威律师
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你跟中介签合同了没，如果签合同的情况下要看合同具体的内容

2023.07.07 09:29:33

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魏涛律师
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签合同之前有没有告诉你，如果没有的话，可以不交

2023.07.07 09:14:14

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杨欣辉律师
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你好，一般收费是根据双方的约定

2023.07.07 19:32:05

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具体问题具体分析，如果没有超过房款总额的1%，是合理的；超过房款总额的1%，可以向有关部门投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

2023.07.07 08:43:56

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法律分析：中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。
服务费亦称“服务业价格”或“服务业收费”。所谓“服务业”，是指以一定场所、设备、工具为社会提供劳务服务的行业统称。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条中介合同定义，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人报告义务，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条中介人报酬请求权，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

2023.07.07 08:44:18

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【法律分析】
中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。
服务费亦称“服务业价格”或“服务业收费”。所谓“服务业”，是指以一定场所、设备、工具为社会提供劳务服务的行业统称。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条中介合同定义，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人报告义务，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条中介人报酬请求权，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

2023.07.07 08:44:24

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丁兆凯律师
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你好，这样的问题，应当由中介回答的

2023.07.07 21:59:36

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