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北京租赁合同
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租赁公司合同中约定违约金为未履行合同的总租金的30%合理吗
更新时间:2023-07-07 11:46:50
问题描述:
租赁公司
合同
中约定
违约金
为未履行合同的总租金的30%合理吗
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10位律师解答
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顾倩律师
服务地区:北京-北京
186-1120-1551
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您好,根据您的合同约定,若对方构 成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
2023.07.07 10:06:09
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吴丁亚律师
服务地区:北京-北京
135-5275-1245
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你好,合理的,违约金最高不得超过合同总价值的30%。
2023.07.06 22:17:14
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王俊颖律师
服务地区:北京-北京
400-8332-2276
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您好,可以约定违约金,双方同意可以签署
2023.07.07 11:46:50
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王秋荣律师
服务地区:北京-北京
136-9312-9691
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您好,可能过高,双方可协商降低。
2023.07.06 22:07:23
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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您好,一般不超过30%是合理的
2023.07.06 20:45:14
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找法网咨询顾问
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租赁合同
约定的违约金标准是在造成损失的百分之三十之内协商确定。齐国法律没有明确规定违约金的具体标准数额,一般认为当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十均为合理。法律依据:《
民法典
》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023.07.06 20:31:33
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租赁合同的违约金可以由出租人和承租人在合同中约定,没有约定的,一般不能超过实际损失的百分之三十。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。法律依据:《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023.07.06 20:31:43
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租赁合同未约定违约金在违约时仍需支付。租赁双方当事人之间对违约金未作约定或约定不明确的可以根据实际损失确定违约金的数额,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2023.07.06 20:31:55
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陈琳律师
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你好,积极沟通,维护自身,解决问题
2023.07.07 11:04:15
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王锋律师
服务地区:北京-北京
你好,合理的,违约金最高不得超过合同总价值的30%
2023.07.07 11:15:13
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