两个人合租，我付了3000，他现在反悔说不想租了，我还没有和房东这边签合同，是否该退全款给我

更新时间：2023-07-06 20:15:03

问题描述：

两个人合租，刚开始商量好一起租，一年6000，我付了3000，他没付，他现在反悔说不想租了，我还没有和房东这边签合同，房东是否该退全款给我

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

崔斌律师
服务地区：陕西-西安 187-0922-5550

咨询我

合租合同是一种特殊的房屋租赁合同，适用于一人整租，然后另外找舍友的情况。合租合同应该包括以下几个方面：

房屋的位置、面积、结构、设施等情况
房屋的租赁期限、租金、押金、水电费等费用的支付方式和时间
房屋的使用范围、使用权和使用限制
房屋的维修、保养和卫生责任
房屋的退租条件、方式和责任
房屋的违约责任和争议解决方式
根据《中华人民共和国民法典》2第五百八十四条规定，承租人可以提前通知出租人解除房屋租赁合同，但应当按照约定向出租人支付违约金。如果合同没有约定或者约定不明确，承租人应当向出租人支付一个月房屋租金作为违约金。

因此，如果你想中途退租，你应该先和房东协商解除合同，如果房东同意，你可以按照合同约定或者法律规定支付违约金，并要求房东退还剩余房租和押金。如果房东不同意，你可以向法院起诉要求解除合同，并提供相关证据，比如合同、收据、通话记录等。

另外，你还应该和你的合租室友协商解决问题，因为你们之间也存在一种合租关系。如果你们之间有签订合租合同，你可以按照合同约定或者法律规定处理退租事宜。如果你们之间没有签订合租合同，你可以尽量找到一个新的合租人来替代你，并且尽量减少对室友的影响。

2023.07.06 20:15:03

点赞
余虓律师
服务地区：陕西-西安 180-0929-6586

咨询我

你好。如果是定金一般是不退的。

2023.07.06 14:54:48

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助309456 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：一般情况下是不予退还的，具体还要看你和房东当时签订协议，以协议为主。但一般情况下房东和租户签订协议时都会说明，如若因租户原因提前退租，租金是不会退还的。甚至有些情况下，租户还要赔付给房东部分违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.07.06 12:07:16

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1736412 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：可以。如需退租，应先与房东协商，说明退租情况。如果房东不同意退，双方协商无望，那么可以起诉。从法律角度看，你的行为是单方面违约，因此房东有权要求你履行合同或赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.07.06 12:07:24

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助230940 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：属于正常应该退租金的情况，如果房东不退的话，承租人可以向法院起诉要求房东返还。租客在跟房东签订房屋租赁合同的时候要注意，这方面的内容可以要求其在合同上说明，如果房东在租客退房时不及时交还押金的话，除了退还押金还需要赔偿一定的违约金以及利息损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2023.07.06 12:07:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。