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房子满五年,我继承房产占三分之一的份额,名下无房,房子出售时我需要交个税吗?
更新时间:2023-07-10 09:37:54
问题描述:
房子满五年,我
继承
房产占三分之一的份额,名下无房,房子出售时我需要交个税吗?
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5位律师解答
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于洋律师
服务地区:山东-威海
130-6111-0886
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您好,如果名下没有房产,该房产权满五年则不需要交纳个人所得税。
2023.07.10 09:37:54
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朱建宇律师
服务地区:山东-菏泽
158-0672-9911
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必须缴税, 协商解决,达成协议
2023.07.06 09:40:33
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继承的房产出售要交20%的个税的,如果夫妻名下没有房产,该房产权满五年则不需要交纳20%的个人所得税。法律依据:《
中华人民共和国个人所得税法
(2018修正)》第三条第(三)款
利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《中华人民共和国个人所得税法(2018修正)》第六条第(一)款
居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
2023.07.06 07:31:44
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继承的房产出售要交20%的个税的,如果夫妻名下没有房产,该房产权满五年则不需要交纳20%的个人所得税。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法(2018修正)》 第三条 第三款 利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
2023.07.06 07:31:45
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房产继承
五年后出售需要交的税包括:
1、买方需要缴纳契税、印花税;
2、卖方需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税。如果所卖房屋属于非普通住房,则还需要缴纳1%的土地增值税。如果所卖的是普通住房且自用超过5年,并且是家庭惟一生活用房,则免缴营业税和个人所得税。法律依据:《
中华人民共和国房产税暂行条例
》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2023.07.06 07:31:54
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