青竹园房子违约一直未交房我想退房首付款45万51万/平购买10800/平

更新时间：2023-07-08 17:38:26

问题描述：

保定市莲池区青竹园房子违约一直未交房我想退房首付款45万 2017年1,51万/平购买 2022年3月31日重新签订合同 10800/平

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程剑锋律师
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您好
没交房可以主张退房，但是根据退房的原因不同，处理方式也有差异：
（1）卖方违约导致合同目的不能实现，可以先和开发商进行，协商不成的可以向法院起诉，主张解除合同来退房；
（2）卖方没有违约情形，买方退房行为构成违约是需要承担违约责任的。

2023.07.05 11:09:31

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陈敏律师
服务地区：河北-保定 182-3002-0900

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你好需要看到具体的合同约定，根据合同的约定确定解决方案。

2023.07.05 12:37:06

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王林律师
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你好，根据合同约定和房屋是否五证齐全确定，具体叙述案情

2023.07.08 17:38:26

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麻侦贤律师
服务地区：河北-保定 183-3100-2899

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您好！是否有预售证，五证是否齐全！

2023.07.05 18:10:08

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刘同发律师
服务地区：河北-保定 136-6331-0543

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你好，依据你们的合同确定责任

2023.07.05 14:32:03

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齐军雷律师
服务地区：河北-保定 158-3024-6584

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您好，交房日期是什么时候

2023.07.05 10:51:04

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退房需要签退房协议，退房协议应写明买方卖方的详细信息、房屋的具体情况、双方自愿退房解除协议的承诺、违约责任与纠纷的处理方式，结尾签名署明协议订立日期。法律依据：《民法典》第四百七十条　
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023.07.05 10:21:41

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开发商违约退房的方式分别有：协议优先；协议不成的申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2023.07.05 10:21:46

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