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房子没有入住钢化玻璃破裂过了保质期谁负责
更新时间:2023-07-03 22:34:53
问题描述:
房子没有入住钢化玻璃破裂过了保质期谁负责
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房屋过了保质期,那么除了自己,也就是
房屋产权
拥有人之外,任何单位和个人都没有负责的义务,所以主要责任人还是在于房屋产权归属人,不要将责任推卸给任何人。
2023.07.03 22:34:23
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法律分析:房屋质保期过后,如果房屋出现问题,需要由业主自己负责,开发商可以帮业主找人维修,但费用必须由业主自行负担,没有补贴也没有任何经济赔偿。法律依据:《
房屋建筑工程质量保修办法
》
第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。
第六条 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
2023.07.03 22:34:25
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如果房屋还在质保期内,应由开发商承担责任,如果是人为破坏的,应由破坏者承担责任,但如果已经过了质保期,且不是人为破坏的,可以申请使用公共维修基金,若没有缴交维修基金,应由业主自行承担责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
2023.07.03 22:34:53
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