你好，我在租房时中介和房东说的是民用水电，结果交水电费才发现是商业用电，这个情况我退租可以退还押金吗

更新时间：2023-07-03 09:28:19

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刘骏律师
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房东存在违约，你可以解除合同

2023.07.03 07:51:03

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法律分析：押金需退,但可以要求承租人承担违约金,水电费由承租方支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.07.03 07:39:25

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协商不成的可以诉讼处理

2023.07.03 07:39:30

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法律分析：如果租客的水电费没有超过押金那么房东可以将多余的钱退给对方，如果对方跑了那就不用管了，押金本来就是防止租客不交水电费或者损坏房屋设施预留的钱。如果押金不够抵消水电费的情况下当然是通过诉讼途径。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

2023.07.03 07:39:32

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周文才律师
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对方隐瞒重要事项的实际情况，且该事项是影响租客是否选择租房的重要因素，你发现后，可以行使撤销权撤销该合同，押金应当退还。

2023.07.03 09:28:19

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