父母赠于儿子房产60平米得交多少税

更新时间：2023-07-02 12:34:23

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父子关系的房产赠与过户需要交税。但如果是赠予，就不用缴税。直系亲属间赠与，赠与方免征营业税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税，就是说赠与方税收全免。主要房产过户需要交以下的税费：
1、契税，指的是房价百分之四的契税；
2、印花税，印花税通常都是房价的百分之，由零点零五税务局进行收取。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2023.07.02 12:34:13

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法律分析：父母将房产赠与子女需要缴纳的税费包括：赠与方需缴纳契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担的税费为3%的契税，即赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税5元/套；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等免征个税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

2023.07.02 12:34:19

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一、父母赠与房产需要交多少税具体如下：
1、契税
子女取得父母的无偿赠与房产后，是需要缴纳契税的，由税务机关按照房屋买卖的市场价格依法核定作为计税依据，税率通常为3%。
子女取得受赠住房，需要缴纳契税，由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。契税税率根据当地确定，通常为3%。
2、印花税
子女取得受赠住房需要按产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五，计税依据为住房的市场价格。
二、房屋赠与过户的流程
1、签署确认书
赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估
3、办理赠与公证
4、缴纳税费
5、出新房产证

2023.07.02 12:34:23

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