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租房提前退租,房东不按合同约定退房租
更新时间:2023-07-04 09:18:20
问题描述:
租房提前退租,房东不按
合同
约定退房租
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵春梅律师
服务地区:山东-青岛
185-6262-6852
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您好,您可以和房东再好好协商下,协商不成的话可以去人民法院起诉。希望以上能帮到您,我们的专业领域是婚姻家事,房产债务,详情欢迎致电咨询。
2023.07.03 10:49:59
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余联刚律师
服务地区:江苏-南京
139-0519-2708
咨询我
您好,房东应当退还相应房租,协商不成的,向法院起诉解决。
2023.07.02 06:51:22
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平台法律顾问团队
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租房提前退租是不能退租金的。因为提前退租是违反了
租赁合同
,需要承担押金和赔偿金,所以提前退租需要提前告知房东并且跟房东商量好,但通常情况下需要按照法律依据:《
民法典
》合同中的相关规定进行处理。
2023.07.01 21:17:44
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房产纠纷律师团队
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【法律分析】
租户提前退租处理方式是先进行协商,协商不成的可以向申请调解,调解不成的向法院起诉。提前退租的
违约责任
是承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害,需要进行赔偿。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定,双方都对其内容有信赖利益,一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行;3、如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
2023.07.01 21:17:53
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平台特邀律师
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租房提前退房,租金一般是不退的,除非当事人与出租房协商一致,对方愿意退押金。租客提前退租的行为属于合同违约行为,租客应当按照合同约定承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023.07.01 21:18:06
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肖升东律师
服务地区:山东-青岛
合同对这一块有约定的话,可以依据租赁合同提起诉讼。
2023.07.04 09:18:20
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