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我购买得房子是2020年，首付30万，贷款45万，现在开发商停工快半年了，有破产风险
更新时间：2023-07-07 09:06:06
问题描述：
我购买得房子是2020年，首付30万，贷款45万，现在开发商停工快半年了，有破产风险
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如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。如果业主仅缴纳了首付款签订商品房
买卖合同
后开发商破产，业主可要求解除
合同
，返还首付款以及利息。
法律依据：《
中华人民共和国企业破产法
》
第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请：
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
第八条向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。
破产申请书应当载明下列事项：申请人、被申请人的基本情况;申请目的;申请的事实和理由;人民法院认为应当载明的其他事项。债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。
2023.06.30 23:48:07
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房产纠纷律师团队
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法律分析：首先,开发商破产如果房屋已经建好,要看有没有办理
预告登记
,如果办理了预告登记,那么享有的房屋权利是受到保护的。 其次,如果开发商没有建造完毕就直接卷款逃跑,属于根本违约。
法律依据：《
中华人民共和国民法典
》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。甚至可以主张解除合同。
2023.06.30 23:48:30
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马豹律师
服务地区：陕西-西安
根据合同的具体约定及交房时间若有纠纷可诉讼方式处理
2023.07.07 09:06:06
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