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买亲戚的房子没有手续，而且亲戚的房子抵押了怎么办
更新时间：2023-07-04 10:07:40
问题描述：
买亲戚的房子没有手续，而且亲戚的房子抵押了怎么办
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
魏涛律师
服务地区：河南-郑州
180-3711-6731
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现在房子登记的是谁的名字有没有入住
2023.07.04 10:07:40
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债权债务律师团队
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抵押过的房子在房管局会有抵押登记，
抵押权
自登记时设立，房子被抵押的，是办理不了过户手续的。民间抵押没有办理法律规定的公示登记，只对双方当事人有约束力，不能对抗善意的第三人。过户后发现后民间抵押的，由
抵押合同
双方当事人自行解决，善意人是通过合法正当的途径获取房屋所有权，受法律保护。
法律依据：《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)
建设用地使用权
;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
2023.06.30 23:08:34
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建议到房地产管理部门进行登记备案
2023.06.30 23:08:39
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
2023.06.30 23:08:43
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