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城镇自建房只有国有土地使用证,准备去公证处公证,公证完了能换房产证吗?怎么做才能更好
更新时间:2023-06-27 20:06:24
问题描述:
爸爸去世了,城镇自建房只有国有土地使用证,准备去公证处公证,家里人都同意给我,公证完了能换房产证吗?准备一年两年把房子卖了,转我名下后续买卖要不要交高额税,怎么做才能更好 ,我名下本来已经有一套商品房了
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘斌律师
服务地区:广东-广州
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你好!有什么法律问题可以帮到你
2023.06.27 20:06:24
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具体流程如下:继承人到居委会开具
法定继承人
证明,到派出所开具死亡证明;到公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;然后持这些证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》 第十四条 因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023.06.27 19:48:13
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找法网咨询顾问
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房屋产权
证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
2023.06.27 19:48:14
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平台特邀律师
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1271556
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产证现在统一称之为不动产证,如果有遇到房产证的相关问题,可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
2023.06.27 19:48:33
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