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我想咨询一下关于老人房子过户的问题
更新时间:2023-06-27 11:02:53
问题描述:
我想咨询一下关于老人房子过户的问题
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴丁亚律师
服务地区:北京-北京
135-5275-1245
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您好,具体什么问题?如涉及隐私可以电询,为您详细分析。
2023.06.27 11:01:45
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梁成顺律师
服务地区:河北-沧州
137-2277-5694
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可以买卖或赠与合同都可
2023.06.27 11:02:53
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老人房产过户三种方式:
1、赠与房产过户:签订
赠与合同
,然后再到房产局办理房屋所有权的变更登记;
2、房屋买卖过户:签订
买卖合同
,约定购买房屋的价款,然后再去办理房屋变更登记手续;
3、继承房屋过户:继承人可以办理合法的继承过户手续。
《
不动产登记暂行条例
》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2023.06.27 09:44:00
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老人房产过户方式如下:
1、赠与房地产转让,签订赠与
合同
,然后到房地产局办理房屋所有权变更登记;
2、
房屋买卖
过户,签订买卖合同,约定购房价格,然后办理房屋变更登记手续;
3、继承房屋转让,
继承人
可以办理合法的继承过户手续。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定,房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后,应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。
法律依据:《不动产登记暂行条例》
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2023.06.27 09:44:03
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老人过世房子过户的方式:一般情况下,由继承人向不动产登记中心提供继承关系证明材料、被继承人死亡证明、房产权属证等材料,经登记中心审查,确认符合登记条件的,即可核准过户登记,并发给新房产权属证。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《
中华人民共和国民法典
》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
第二百三十条
因继承取得物权
的,自继承开始时发生效力。
2023.06.27 09:44:16
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