房子停工了，怎么办

更新时间：2023-06-27 10:07:17

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房子停工了，怎么办

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胡方瑞律师
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买的期房停工解决办法：
1、如果业主已经与银行签订了贷款合同，但是房子已经停工了，首先需要了解清楚停工的原因。
2、如果楼盘已经停工了，是因为开发商的资金链出现了断裂，所以才会拖欠工程款。我们可以组织其他的业主一起打官司，在这种情况之下一定要有所行动，而且要积极配合起来，这样子才能够获得法律的支持。
3、积极与开发商沟通，可以给开发商一点时间，让它在短时间内把资金准备到位，把工程继续开发下去，对业主的损失也会降到最低。如果开发商已经资不抵债了宣告破产，这时候业主要齐心一致，走法律程序来获得赔偿。如果有的业主没有及时起诉，最终可能就得不到任何的赔偿。
开发商烂尾政府负责，如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了的，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。
总的来说，买的期房停工了可以协商赔偿，协商不成就走法律程序，这是违约行为。

2023.06.26 23:41:16

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杨欣辉律师
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你好，如果延迟交房可以根据约定要求解除合同或承担违约责任

2023.06.26 18:15:12

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颂威律师
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你可以说一下你具体的问题和诉求吗？

2023.06.26 18:26:04

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魏涛律师
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你好，可以先找开发商协商。

2023.06.27 10:07:17

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房子停工一般找住建局。住建局承担建立辖区内工程建设标准体系的责任，组织实施工程建设实施阶段的国家标准、全国统一定额和行业标准定额，拟订建设项目可行性研究评价方法、经济参数、建设标准和工程造价的管理制度，指导监督各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价，组织发布工程造价信息。
法律依据：《城乡规划法》第五十三条
县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，有权采取以下措施：
（一）要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制；
（二）要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测；
（三）责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。
城乡规划主管部门的工作人员履行前款规定的监督检查职责，应当出示执法证件。被监督检查的单位和人员应当予以配合，不得妨碍和阻挠依法进行的监督检查活动。

2023.06.26 18:01:35

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劳动法对企业停工停产没有作出规定，而工资支付暂行规定作出了规定，单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，按当地最低工资标准支付工资。法律依据：《工资支付暂行规定》第十二条非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准;若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。

2023.06.26 18:01:58

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工地停工的原因如下：
1、出现极端天气必须停止施工；
2、为了保证工程质量而需要进行停工处理；
3、施工出现了安全隐患总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；
4、发生了必须暂时停止施工的紧急事件；
5、承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构管理；
6、政府相关部门因环境治理、噪声污染等原因叫停施工。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》
第四十九条
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
第四十一条

建筑施工企业应当遵守有关环境保护和安全生产的法律、法规的规定，采取控制和处理施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物以及噪声、振动对环境的污染和危害的措施。

2023.06.26 18:02:07

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丁兆凯律师
服务地区：河南-郑州

你好，可以要求开发商承担违约责任

2023.06.26 19:52:57

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