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购房全款没有打入监管账户,签定的购房补充协议有效吗?可以要求退款吗
更新时间:2023-06-26 16:20:07
问题描述:
购房全款没有打入监管账户,签定的购房补充协议有效吗?可以要求退款吗
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购房
合同
补充协议不合理,并不构成退还定金的理由。不合理的补充协议,可以通过协商的方式变更或解除。但是定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的,如果是因对方的过失造成无法实现购房合同的,则可以主张对方双倍返还定金。
根据《
民法典
》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.06.26 11:40:10
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房产纠纷律师团队
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购房合同补充协议不合理定金不能退。就补充协议的不合理条款,双方可以协商进行修正。对合同中约定了的定金条款,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方违约的,无权要求返还定金;收受定金的一方违约的,应当双倍返还定金。
《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效
,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第一百五十六条
民事法律行为
部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.06.26 11:40:24
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王天军律师
服务地区:河北-沧州
你好,需要看你们合同中是如何约定的
2023.06.26 16:20:07
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