：我提前退门面房

更新时间：2023-06-26 13:17:51

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：我提前退门面房

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罗磊律师
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如果提前退，要看有没有合同依据，如果没有合法依据的，可能构成违约

2023.06.26 10:12:52

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江苏致祥律所律师
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你好，提前退租可能会涉及到违约金的问题

2023.06.26 08:51:32

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詹诚律师
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Y你好，请问这个门面房你是租还是买呢

2023.06.26 09:41:22

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李军律师
服务地区：江苏-南京 187-9586-0856

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说一下详细情况，有无合同约定？

2023.06.26 09:34:35

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房东要求提前退房的行为一般构成违约，当事人协商一致或另有约定除外。房东要求提前退房的，承租人可以按照合同约定，要求房东承担相应的违约责任。如果承租人还有其他损失的，房东应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.06.26 07:19:44

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法律分析：提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。
有以下几种情况：
1.如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。
2.如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。
3.如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任(你如果认为违约责任过重，可以申请法院调低)。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023.06.26 07:19:46

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法律分析：退房有两种情况，一种是按照合同约定时间退房；一种是提前退房。按照合同约定时间退房，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。租客租完房子后，在进行交接时，发现房屋内设施有损坏，房东要求赔偿，发生冲突怎么办？退租时发现屋内设施有损坏，首先应该查看设施损坏是正常使用造成的设备老旧、磨损，或者因质量问题造成的，还是因为人为因素、故意损坏。若是非故意损坏，房东理应谅解，自行修理、更换。若是租客故意损坏，是租客的原因，则应和租客协商，由租客进行赔偿。若是发生冲突，双方都应静下心来，协商解决，若是协商不了，则应按照租房合同，寻求法律帮助，维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突，造成严重后果。在与房东完成后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2023.06.26 07:20:24

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俞泉律师
服务地区：江苏-南京

按合同约定的内容，是否需要承担违约金

2023.06.26 13:17:51

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