至今巳七年了，现在楼下反映漏水下去，请问这是谁的责任，漏水有可能是暗藏埋在水管坏了导致的

更新时间：2023-06-26 16:27:05

问题描述：

你好，我买的是精装房，至今巳七年了，现在楼下反映漏水下去，请问这是谁的责任，漏水有可能是暗藏埋在水管坏了导致的

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

鑫超律所律师
服务地区：广东-广州 185-9406-6333

咨询我

你好房子漏水第一时间找开发商

2023.06.25 09:31:31

点赞
吴昭燕律师
服务地区：广东-广州 020-8362-2454

咨询我

你好，可以先与对方进行协商处理

2023.06.25 09:23:03

点赞
杨永律师
服务地区：广东-广州 189-8893-5826

咨询我

你好保存好证据可以提起诉讼

2023.06.25 10:31:37

点赞
刘斌律师
服务地区：广东-广州 159-8914-9377

咨询我

你好！你可以去法院起诉的

2023.06.25 14:24:50

点赞
损害赔偿律师团队推荐
已帮助973561 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 楼上装修漏水楼下可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。
2. 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
3. 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023.06.25 08:46:49

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1494392 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

首先区分漏水原因。如果是下水管漏水或者购买的是精装房，那么物业将承担责任，因为这是原结构的管道，且每户业主已缴纳维修基金，属于楼房维修范围。若漏水原因是装修时所做的防水、铺设的水管或排水管出现问题，则责任应由负责装修的装修公司或装修负责人承担。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十条，不动产权利人应为相邻权利人提供用水、排水的便利，自然流水的利用和排放需公平合理，并尊重自然流向。

2023.06.25 08:47:09

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1872743 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 楼上漏水到楼下可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。
2. 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
3. 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023.06.25 08:47:19

点赞
唐程义律师
服务地区：广东-广州

你好，水管坏了建议尽快更换

2023.06.25 09:14:57

点赞
曾彬律师
服务地区：广东-广州

要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人。

2023.06.25 10:15:47

点赞
窦艳华律师
服务地区：广东-广州

您好！具体问题稍后答复

2023.06.26 16:27:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。