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我们租房想退了
更新时间:2023-06-26 00:58:32
问题描述:
我们租房想退了
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
颂威律师
服务地区:河南-郑州
173-2011-2099
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是房东这边现在不给你退吗,你们之前签合同的了没
2023.06.25 09:02:05
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魏涛律师
服务地区:河南-郑州
180-3711-6731
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咱当时合同上的租房期限和租金是多少呢
2023.06.25 10:26:37
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胡方瑞律师
服务地区:河南-郑州
156-9087-1413
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可以协商解决,可能需要承担违约金
2023.06.26 00:58:32
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平台法律顾问团队
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平均2分钟内
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1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。
2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。
3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
2023.06.24 19:37:58
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平台特邀律师
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452207
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法律分析:可以退租。但是租房未到期就提出退房的行为属于违约行为,应当依照
合同
的约定承担相应的
违约责任
。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.06.24 19:38:05
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房产纠纷律师团队
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1694547
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平均3分钟内
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签了租房合同想退的,当事人可以与对方协商解除租赁合同,进行退房退租;对方拒绝协商的,属于该方单方面违约,对方为房东的有权扣留房租充当
违约金
,对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失;对方存在法定违约情形的,该方可以直接退房退租。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.06.24 19:38:11
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丁兆凯律师
服务地区:河南-郑州
你好,可以与房东协商解决的
2023.06.24 20:06:57
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王丽侠律师
服务地区:河南-郑州
您好,建议协商解除合同。
2023.06.25 15:27:38
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