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部队的离休干部有房产证是私有财产,房屋可否出租?
更新时间:2023-06-25 12:06:44
问题描述:
部队的离休干部有房产证是私有财产,房屋可否出租?
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
余联刚律师
服务地区:江苏-南京
139-0519-2708
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您好,有房产证的房屋是私有财产,可以进行出租。
2023.06.25 06:27:43
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朱正洪律师
服务地区:江苏-南京
187-0517-3692
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去房管局核实是个人房产的可以正常出售、出租的
2023.06.24 20:04:30
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汤圣泉律师
服务地区:江苏-南京
199-4156-8197
咨询我
如果出入方便,可以行使使用权用于出租
2023.06.25 12:06:44
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阮兴军律师
服务地区:江苏-南京
178-5510-7259
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只要你在占有使用就可以出租
2023.06.24 17:45:15
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黄岭中律师
服务地区:江苏-南京
132-7665-6658
咨询我
部队分的军产房是不能出租的
2023.06.25 11:22:17
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平台特邀律师
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已帮助
1857108
人 · 响应时间
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没有房产证的房子是可以出租的。但是对于租赁没有房产证需要特别谨慎,若是违章建筑,如果遭遇强拆,连租金都不一定要的回来,反而得不偿失。若房子根本不属于现在的房东,房子的主人是有权进行驱赶的,而且不会赔偿任何损失,租金也不一定可以要回。
通常,在寻找房子租赁时,建议多人同行,而且尽量找有资质的中介公司,哪怕中介的费用比较高,也建议寻找资质较好的。还需要查看房产证,在签正式
合同
的时候,要对房屋的消费环境以及卫生环境、其他配套,看有无小区物管等情况多加注意。此外,还需要检查家具清单、写明品牌,并实际试用确保无误。如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。
2023.06.24 16:59:45
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找法网咨询顾问
已帮助
723658
人 · 响应时间
平均1分钟内
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没有产权证的房子一般不可以出租。没有产权证的房子属于法律法规禁止出租的房屋,未经登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的
租赁合同
无效。
法律依据:
《
商品房屋租赁管理办法
》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为
无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
2023.06.24 16:59:57
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
148410
人 · 响应时间
平均1分钟内
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一般情况下,因军产房个人没有产权,只有使用权,持有的是使用权证,不能
继承
和买卖。但如果按经济适用住房价格或者房改成本价购买的,则另当别论。供您参考。
修改答案:
2023.06.24 17:00:22
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俞泉律师
服务地区:江苏-南京
部队的离休干部有房产证是私有财产,房屋可以出租。
根据《中华人民共和国军队房地产管理条例》规定,军队离休、退休干部的房屋,由原产权单位安排使用。
因此,部队的离休干部有房产证是私有财产,房屋可以出租。
2023.06.24 20:57:34
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